Pasión contra vocación
Unas breves palabras sobre mi, como persona que tratará la
hipoteca y la ética de la Florida. Mi nombre es Jim Moore.
Le diré que me criaron en una casa que desafiaba el crédito
y de joven me mantenia entregando los periódicos. Tengo una
comprensión afilada al rededor del valor del dólar.
Mi opinión personal es que el público en general
desea un buen producto a un precio justo.
Si usted requiere cualquier clarificación estoy en el negocio
y gozo de la discución de los aspectos “educativos" y
sociales sobre la calidad de productos de la hipoteca. Mandame un
Email directamente si usted se siente obligado y de seguro que será de
ventaja mutua.
Será mi serio intento de proveér la correcta información
de hipotecas que satisface las circunstancias normales así proporcionar
a la mayoría de personas con mejores opciones en el complejo
mercado de hoy.
Seamos realistas, si estamos hablando de la tarifa de hipoteca
necesitamos mirar cómo los bancos y los corredores de la Florida determinan
una tarifa. La fórmula es simple... es justo esto:
Las tres C equivalen préstamo al valor y tarifa igual
Colateral - activos prometidos por un prestatario para asegurar
el préstamo u otro crédito, y asimiento en el acontecimiento
del defecto
Capacidad (empleo) - capacidad de un prestatario de compensar una
deuda
Crédito - la capacidad de préstamo de un individuo
o de una compañía.
Simplemente compare, si la propiedad o el colateral vale el precio...
y si usted no tiene más de 2 o 3 esqueletos en el armario...
usted debe ser aprobado para un excelente producto de hipoteca. Si
una de las "c" es cuestionable usted es approvable pero
puede haber condiciones y o ajustes (tales como topa de interés).
Si dos " de las c" están en cuestión, usted
puede conseguir una hipoteca pero habrá un precio a pagar...
el ( será departe de usted determinar si el "precio" vale
el tiempo y el esfuerzo).
Discutiremos preguntas comunes y cómo sacar integridad
(o carencia ) pero por ahora pongamos en foco lo que
hacen nuestros muchachos locales para instalar una
hipoteca. Ellos o cargan el frente del carro o la parte posterior. ¿Cómo
es eso otra vez?? Sí, la "carga" está al
frente en el honorario o en la parte posterior en tarifas.
Normalmente usted verá un préstamo cargado delantero.
Habrá cargas normales tales como un par cientos para subscribir,
posiblemente algúnos cientos de corredores, algún honorario
del seguro y del título, un par cientos para cerrarse (en
una compañía de título) y algún honorario
de “ Overnights”.
OJO CON LOS SIGUIENTES HONORARIOS: CREACIONES, DESCUENTO, Y U HONORARIO
DEL CORREDOR las cuales son puro beneficio (no es que debe estar
en cero, pero cualquier cosa que exceda el 1% de la cantidad del
préstamo conseguiría mi atención
y debe ser tratado). Para aprender más, he escrito glosario
de los términos de hipoteca con acoplamientos a los recursos
del govierno, aquí.
Las tarifas traseras tienen trucos... requiere que los corredores
divulgen (como Premio De la Extensión De Producción
y la cantidad divulgada no se agrega al honorario, casi como si no
estuviese allí).
Los bancos no tienen que divulgar el Premio De la Extensión
De Producción este es ganado por ellos así que no lo
ves venir. Para evitar ésta sorpresa se debe comprobar las
tarifas en el día que usted traba su préstamo. Si el
acuerdo de la cerradura de la tarifa demuestra que el Premio De la
Extensión De Producción del prestamista es 102,750
entonces es indicación que él está ganando una
comisión de $2750 por cada 100.000 de prestados. Esto es serio...
un millón de dólares de préstamo que haga ganar
a un banco o a un corredor es una comisión de $27.500 el cual
es un sano precio a pagar. Sepa sus tarifas y asegúrese de
que usted tenga una comprensión clara antes de proceder a
la cerradura o proceder. (ESTO ES UN PUNTO CRÍTICO EN UNA TRANSACCIÓN HIPOTECARIA).
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2, 3, 4, 5, 6
Artículos del préstamo
de hipoteca
Prestamista de
Hipotecas de Miami
Consejo del préstamo
comercial para el negocio local y las propiedades inmobiliarias.
Corredores De Hipoteca Locales
Un directorio de los corredores de hipoteca en Miami,
la Florida.
Información de Hipoteca
El fórmulario estándar de la hipoteca es simple; el colateral,
la capacidad, el crédito más la Tarifa Igual y el préstamo
para valorar.
Preguntas de Hipoteca
Las preguntas comunes relacionadas con la industria de la hipoteca.
Glosario de la Hipoteca
Un glosario de los términos relacionados a la hipoteca.
Leyes de Hipotecas
Regulaciones de las leyes comunes e Información de los cargos de finanzas.
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La estadística mensual con la información promedio del precio de
venta y el número de los hogares vendidos en Miami Beach.
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leyes de protección y regulaciones del negocio.
Informe Del Censo de E. U.
Informe de la población y demografico de Miami Beach, FL.
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